Website đang trong quá trình thử nghiệm, chờ cấp giấy phép ICP của Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội.
Bản quyền thuộc về Chuyentrangbatdongsan.net © 2014
logo-chuyen-trang-bat-dong-san
Đặt làm trang chủ | | RSS

Danh sách các công trình, dự án vi phạm xây dựng tại Hà Nội


Sở xây dựng thành phố đã có văn bản công bố những công trình không phép gây ra những vụ bê bối về bất động sản trên địa bàn Hà Nội...

Tiến hành thẩm định Dự án hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành

Ngày 12/8, Sở xây dựng đã có văn bản tổng hợp về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại khu vực Hà Nội. Báo cáo đã chỉ rõ những công trình, dự án vi phạm nghiêm trọng, gây nhức nhối cho xã hội.

Cụ thể, là các trường hợp xây dựng không phép như: 


- Công trình xây dựng 6 tầng của gia đình bà Nguyễn Thị Bích Phượng tại Khu tái định cư xã Kim Chung (huyện Hoài Đức)

- Công trình 17 tầng tại tổ 50 phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư.

- Tòa nhà N04- B - Khu đô thị mới Cầu Giấy do Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư.

- Công trình tại số 83 Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai)

- 14 Lê Duẩn (quận Ba Đình)

- Các công trình xây dựng sai phép tại số nhà 570 đường Trương Định (quận Hai Bà Trưng), 422+422B Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), 39+41 Nguyễn Khắc Hiếu (quận Ba Đình), 385 Nguyễn Văn Cừ (quận Long Biên).

- Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp tại khu vực Gốc Đa- Cây Ổi, phường Đại Kim, Hoàng Mai…

cong-trinh-xay-dung-vi-pham-ha-noi

Cũng theo báo cáo, có 1.162 công trình vi phạm trật tự xây dựng được xử lý trong 6 tháng đầu năm 2014. Đáng lưu ý, có tới 642 trường hợp xây dựng không phép, 174 trường hợp xây dựng sai phép và 341 trường hợp vi phạm khác. T ừ con số trên cho thấy tỷ lệ công trình xây dựng vi phạm trên tổng số công trình xây dựng 6 tháng đầu năm của Hà Nội đã tăng gấp đôi so với năm 2013 (11,2%), trong khi năm 2012, tỉ lệ này là 7,2%, năm 2013 đã giảm xuống còn 5%.

Lý giải tồn tại này, ông Phan Văn Bảo, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, số công trình xây dựng không phép tập trung chủ yếu tại địa bàn các huyện ngoại thành (Chương Mỹ, Gia Lâm, Mê Linh, Mỹ Đức, Thanh Oai, Thanh Trì...) mà nguyên nhân cơ bản là do hầu hết địa bàn các huyện ngoại thành chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết, UBND huyện chưa ban hành quy định cụ thể về quản lý cấp phép xây dựng trên các địa bàn dân cư nên việc cấp phép còn khó khăn.

Công trình 83 Ngọc Hồi không phép khiến hàng trăm người dân bị mất tiền trăm tỉ
Bên cạnh đó do tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều người dân ở khu vực nông thôn chưa nhận thức đầy đủ các quy định của pháp luật về quản lý xây dựng đô thị dẫn đến khi xây dựng vẫn theo thói quen tự phát. “Đây là một tồn tại lớn trong công tác quản lý cấp phép xây dựng, cần được các cấp chính quyền tăng cường tuyên truyền phổ biến, giáo dục pháp luật về xây dựng trong cộng đồng dân cư”, ông Bảo nói.

Còn về số công trình xây dựng sai nội dung giấy phép chiếm tỷ lệ còn cao và vẫn tập trung chủ yếu tại các quận nội thành (Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Ba Đình), Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng khi cấp giấy phép xây dựng UBND các quận phải tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng, trong khi đó, tại các khu vực này mật độ dân cư cao, giá trị nhà đất là rất lớn, do đó các chủ đầu tư cố tình xây dựng tối đa diện tích (vượt mật độ và số tầng) để thu được lợi ích kinh tế từ việc vi phạm sai phép.

Nguồn: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/beu-ten-cac-cong-trinh-du-an-vi-pham-xay-dung-nghiem-trong-o-ha-noi-1408439281.htm

Có thể bạn quan tâm:

loading...

Căn hộ cao cấp Waterina Suites - Dự án đầu tiên của KTS Kengo Kuma tại Việt Nam


Dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh là công trình đầu tiên của Giáo sư Kengo Kuma đồng thời là kiến trúc sư hàng đầu tại Nhật Bản.

Ra mắt dự án Tứ Hiệp Plaza - Dự án tầm trung tại Hà Nội
Khởi công xây dựng dự án D’. El Dorado Hồ Tây với 448 căn hộ
Công ty Bất Động Sản LinkHouse mắt dự án căn hộ xanh EcoXuân

GS Kengo Kuma vừa có cuộc gặp gỡ với giới báo chí và các đối tác tại Việt Nam để chia sẻ những quan điểm nhìn nhận về kiến trúc và câu chuyện đằng sau dự án đầu tay của ông tại Việt Nam.

Tòa nhà được lấy cảm hứng từ những dòng sông uốn quanh ngoại ô mang sinh khí cho thành phố tấp nập nhất Việt Nam và ruộng bậc thang Tây Bắc Việt Nam. Thiết kế bên ngoài của Waterina Suites là những đường lượn sóng mềm mại. Mọi căn hộ trong tòa nhà đều có ban công hướng sông, tầm nhìn vô hạn và mang chất lượng Nhật Bản.

du-an-waterina-suites-cua-giao-su-kengo-kuma
Dự án Waterina Suites của Giáo sư Kengo Kuma
Ý tưởng ngoại thất lấy cảm hứng từ sóng nước được Kengo Kuma cho biết: “Ở mỗi góc nhìn ban công, bạn sẽ thấy những đường lượn sóng ở mặt ngoài toà nhà, sóng nước của bể bơi vô cực và sóng nước sông Sài Gòn hoà quyện hoàn hảo với nhau”. Đối với nội thất, những hoa văn truyền thống Việt Nam được ông áp dụng vào khu vực sảnh và giếng thông tầng với tâm niệm “thiết kế chung cư nên mang những đặc trưng và trải nghiệm văn hoá, cột mốc văn hoá của địa phương đó”.

Thiết kế của Waterina Suites cùng lúc đạt được một cú đúp ngoạn mục: Phá vỡ toàn bộ cấu trúc vuông vức khuôn mẫu của đa số dự án trên thị trường, đồng thời mang lại không gian sống phong thủy tốt đậm chất Á Đông, trải nghiệm sống thoải mái, phóng khoáng, hòa hợp với đất trời.

Giữa không gian kiến trúc có phần xô bồ và thiếu quy hoạch của Sài Gòn, chung cư Waterina Suites nổi lên như một điểm nhấn khác biệt, ấn tượng và trang nhã.

can-ho-waterina-suites
Một trong những kiến trúc được cho là độc đáo nhất Việt Nam hiện nay
Waterina Suites là dự án thể hiện quyết tâm cao trong việc chinh phục thị trường Việt Nam bằng chất lượng của Maeda Corporation – Tập đoàn xây dựng có lịch sử gần 100 năm tại Nhật với kinh nghiệm dày dặn trong việc tạo nên các công trình thế kỷ. Maeda Corporation đã bắt tay với Công ty Thiên Đức trực thuộc Tổng công ty Golf Long Thành, thành lập công ty Maeda Thiên Đức là liên doanh chủ đầu tư của Waterina Suites.

Phương án thi công của dự án mang nhiều kỹ thuật mới theo tiêu chuẩn khắt khe và “đến từ Nhật Bản”: nội thất gồm các thiết bị vệ sinh đều là thương hiệu TOTO Nhật Bản, điều hoà âm trần Daikin, các tường căn hộ là tường hỗn hợp SAMURAI (Nhật bản) với khả năng cách âm triệt để, đồng thời đảm bảo độ cứng chắc bền vững, chịu lửa. Công nghệ chống thấm Nhật Bản thi công bởi First KAKOH công nghệ và giải pháp Nhật, các cửa với khung nhôm kính công nghệ Nhật thi công bởi FUJI SASH với độ kín nước, kín gió và cách âm cao. Maeda Thiên Đức đạt mục tiêu hoàn thiện Waterina Suites thành sản phẩm chất lượng tương đương một khách sạn 5 sao và chất lượng Nhật Bản.

giao-su-kengo-kuma
Kiến trúc sư Kengo Kuma trong buổi gặp gỡ báo chí ngày 20/12 vừa qua
Ông Makoto Nagao, Phó chủ tịch tập đoàn điều hành bộ phận Phát triển Kinh doanh chiến lược các hoạt động Quốc tế của Maeda cho biết: “Trách nhiệm của chúng tôi là đảm bảo sự hoàn hảo và tiếp tục bảo trì lâu dài cho dự án, để khi các cư dân vào sinh sống, họ sẽ cảm thấy luôn tươi mới, vui vẻ và hạnh phúc”.

Kengo Kuma và các đồng sự kỳ vọng Waterina Suites là cột mốc đánh dấu hợp tác giữa hai nền kiến trúc Việt Nhật trong những công trình chất lượng và hoàn mỹ tiếp theo. Tòa nhà dự kiến hoàn thiện và đi vào hoạt động vào quý 3/2019.

Kengo Kuma là kiến trúc sư nổi tiếng nhất Nhật Bản đương đại. Ông là người thiết kế sân vận động Olympic Tokyo 2020 – công trình thế kỷ của Nhật Bản, nơi hơn 1000 công nhân đang thi công gấp rút từng ngày. Ông đã trở thành đại diện của ngành kiến trúc xứ Phù Tang với hơn 70 thiết kế phong cách và sáng tạo khắp năm châu. Không khó để kể ra các tác phẩm Kengo Kuma và các đồng sự như: Tháp Thượng Hải, Trung Quốc; tổ hợp văn phòng Hikari bên bờ sông phía nam thành phố Lyon, Pháp hay tòa nhà Naver, Hàn Quốc…

Tư duy thiết kế của Kengo Kuma thấm nhuần vẻ đẹp tự nhiên với chất liệu chủ đạo là gỗ và giấy, mang lại những công trình tinh tế, dẻo dai, sự sáng tạo và hài hòa với con người và khung cảnh xung quanh. Triết lý thiết kế hòa hợp với thiên nhiên được thể hiện rất rõ trong các tác phẩm kiến trúc và ông cũng là một trong số ít kiến trúc sư luôn giữ được bản sắc cá nhân một cách nguyên vẹn trong tác phẩm của mình.

nguồn: http://dantri.com.vn/nha-dat/waterina-suites-cong-trinh-dau-tien-cua-kengo-kuma-tai-viet-nam-20171229235429541.htm

Sự thật đằng sau nhiều dự án nhà phố thương mại chênh giá tới vài tỉ đồng


Tại một số dự án, căn nhà phố thương mại có giá 12 tỷ, thế nhưng người mua sẽ phải thêm số tiền chênh lệch khá nhiều (khoảng 2 tới 7 tỷ) mà không hề có hóa đơn, chứng từ.

TP HCM: Căn hộ cao cấp giá rẻ có xu hướng lên ngôi
Lý do nên mua nhà ở Sài Gòn vào mùa mưa ngập lụt
9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM

Căn hộ ế hàng vẫn chênh giá hơn nửa tỷ đồng

Chị Mai Phương là môi giới đang bán giới thiệu dự án khu nhà phố thương mại tại Nam Trung Yên, Hà Nội cho biết hiện sở hữu bảng hàng hơn 20 căn nhà phố, liền kề, diện tích từ 110 đến 274m2. Mức giá bán trên hợp đồng của những căn hộ này được giới thiệu là "rất hấp dẫn", từ 11,5  đến 12,5 tỷ đồng mỗi căn, tương đương 130 đến 260 triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, theo chị Liên giới thiệu mức giá bán trên hợp đồng "rất thấp" nên người mua còn phải trả tiền chênh, dao động từ 14 đến hơn 18 tỷ đồng mỗi căn, tùy diện tích, vị trí. Số tiền chênh cao gấp rưỡi giá hợp đồng nhưng không được thể hiện bằng chứng từ, hóa đơn. Điều đó cũng đồng nghĩa giá trị thực tế của một căn shophouse tại dự án này dao động từ 26 đến 30 tỷ đồng mỗi căn. Giá bán mỗi m2 vì thế thực tế cũng lên tới nửa tỷ đồng.

Dự án nhà phố Nam Trung Yên đang được bán với mức giá chênh khá lớn so với mức ghi trong hợp đồng 
Tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư, một người tự nhận là trưởng phòng kinh doanh cho biết hiện khách hàng không thể mua trực tiếp nhà từ chủ đầu tư mà phải nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp. Việc ký kết cũng sẽ được thực hiện giữa 2 khách hàng với nhau, không phải ký trực tiếp với công ty. Tuy nhiên, anh cũng cho hay, để an toàn hơn cho người mua sau, chủ đầu tư sẽ "hỗ trợ" đưa ra một hợp đồng mua bán giữa 2 khách hàng, trên đó chỉ ghi giá trị 12 tỷ đồng. Nhưng, sau đó, người mua sẽ phải trả 18 tỷ tiền chênh cho bên bán.

"Đây là số tiền người mua phải trả cho nhà đầu tư đầu tiên đã xuống tiền mua từ giai đoạn chủ đầu tư đang triển khai. Chúng tôi chỉ đóng vai trò môi giới, kết nối giữa người mua và bán, chủ đầu tư không được hưởng khoản tiền này", anh này lý giải, đồng thời cho biết, do dự án số lượng không lớn, vị trí đẹp và cuối năm nay sẽ được bàn giao nên sau một thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường đã không còn hàng để bán.

Sự thật đằng sau là gì?


Một số nhà đầu tư nhận định, đây có thể là chiêu né thuế của chủ đầu tư. Bằng cách đó, chủ đầu tư trước khi công bố mở bán đã cho một số nhà đầu tư đứng tên trong hợp đồng với giá trị thực thấp, sau đó chuyển nhượng cho người mua mới nhưng đẩy giá chênh cao. Khoản chênh thường là thỏa thuận, không có hóa đơn, chứng từ nên không ghi nhận vào giá trị tính thuế.

Không riêng dự án này, hiện rất nhiều dự án liền kề, nhà phố thương mại, đất nền tại Hà Nội cũng xảy ra tình trạng chênh giá hàng tỷ đồng. Đa số những dự án này, khách hàng đều phải sang tên hợp đồng từ nhà đầu tư thứ cấp, không phải giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư.

Cụ thể, biệt thự, liền kề một dự án tại Tây Hồ Tây cũng đang được rao bán mức giá chênh từ một đến 3 tỷ đồng mỗi căn có giá hợp đồng dao động từ 16 đến 25 tỷ đồng. Hoặc ở một dự án khác đã bàn giao tại Mỹ Đình, mức giá chênh mỗi căn biệt thự, liền kề đang được rao bán khoảng 3-4 tỷ đồng.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR) cho hay, phân khúc chung cư hiện nay khá cạnh tranh nên các nhà đầu tư không còn mặn mà như trước. Thay vào đó, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thường chọn kênh đất nền, nhà phố, liền kề. Nguồn cung phân khúc này tại Hà Nội, đặc biệt những vị trí trung tâm không lớn nên dễ xảy ra tình trạng một số nhà đầu tư thổi giá, tạo tình trạng sốt ảo.

Luật sư Phùng Viết Vĩnh, Giám đốc Công ty TNHH Luật Vinawin thì cảnh báo, người mua nên thận trọng với những giao dịch mà số tiền chênh quá lớn bởi có thể gặp rủi ro mà không có cơ sở để khởi kiện, thậm chí mất trắng số tiền đầu tư.

Nguồn: https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-pho-12-ty-chenh-gia-hon-18-ty-dong-3669331.html


Tập đoàn Vingroup ra mắt dự án Vincom Shophouse Quảng Ngãi


Vừa qua, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Quảng Ngãi. Sở hữu vị trí vàng đắc địa trong Tổ hợp Trung tâm thương mại Vincom Plaza, Vincom Shophouse Quảng Ngãi là dự án đẳng cấp đầu tiên theo mô hình nhà phố thương mại tại tỉnh, mang tới cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho gia chủ.

Khu phức hợp Union Square

Tổ hợp Vincom Shophouse Quảng Ngãi tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất thành phố Quảng Ngãi với 3 mặt tiền tiếp giáp các trục đường Lê Thánh Tôn, Hà Huy Tập và Phan Đăng Lưu. Trong bán kính chưa đầy 2km từ tổ hợp, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến những địa điểm trọng yếu của thành phố như các cơ quan hành chính công, bệnh viện, trường học,…

Khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Quảng Ngãi có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới gần 10.090m2 gồm 37 căn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng. Tất cả các căn nhà phố đều có mặt tiền rộng 5-5,5m, tiếp giáp tuyến đường hai làn xe và nằm sát cạnh trung tâm thương mại Vincom Plaza.

vincom-shophouse-quang-ngai
Vincom Shophouse Quảng Ngãi – Biểu tượng phồn vinh của thành phố
Các căn Shophouse có tầng 1 linh hoạt, phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời, trong khi các tầng trên là không gian sinh sống riêng tư cho cả gia đình. Các mặt bằng được bố trí hợp lý để hài hòa cả hai công năng: sinh hoạt và kinh doanh, đảm bảo hiệu quả và sự thoải mái cho chủ nhà.

du-an-vincom-shophouse-quang-ngai
Vincom Shophouse Quảng Ngãi có thiết kế sang trọng và bố trí mặt bằng hợp lý, phục vụ cả 2 công năng: sinh hoạt và kinh doanh
Điểm nhấn của dự án là hệ sinh thái tiện ích “tất cả trong một” lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ngãi với tâm điểm là Trung tâm thương mại Vincom Plaza sầm uất bậc nhất, nơi quy tụ các thương hiệu hàng đầu như siêu thị VinMart, trung tâm điện máy VinPro, hệ thống rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí sôi động…

Đón đầu tiềm năng phát triển mạnh mẽ của miền đất Quảng Ngãi, Vincom Shophouse Quảng Ngãi nằm trong quần thể đa tiện ích hứa hẹn trở thành trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm sầm uất bậc nhất, đồng thời mang đến cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội và bền vững cho chủ nhân.

Vincom Shophouse được đánh giá là một trong những dòng sản phẩm hấp dẫn nhất thị trường bất động sản của Vingroup. Chỉ sau vài năm ra mắt, các Vincom Shophouse đã có quy mô và độ phủ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước như Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Yên Bái, Hà Nam, Hải Phòng, Thái Bình, Thanh Hóa, Quảng Bình, Phú Yên, Tây Ninh, Trà Vinh, Vĩnh Long, Hậu Giang, Cần Thơ… và trở thành tâm điểm giao thương hiện đại và sầm uất tại các điểm hiện diện.

Nguồn: http://dantri.com.vn/nha-dat/vingroup-ra-mat-du-an-vincom-shophouse-quang-ngai-20171110100720053.htm


TP HCM: Căn hộ cao cấp giá rẻ có xu hướng lên ngôi


Khách hàng không chỉ quan tâm chất lượng bên trong căn hộ mà họ xem xét cả không gian sống, tiện ích đi cùng. Điều này buộc các chủ đầu tư muốn thị trường chấp nhận phải không ngừng cải thiện, nâng tầm căn hộ giá rẻ, xóa bỏ định kiến giá rẻ luôn đi cùng chất lượng thấp.

Lý do nên mua nhà ở Sài Gòn vào mùa mưa ngập lụt
9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM


Cạnh tranh bằng chất lượng, tiện ích


Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trước đây khi nói đến chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, người ta sẽ nghĩ ngay đến những dự án cao cấp với mức giá khó tiếp cận. Tuy nhiên, hiện nay các dự án nhà giá rẻ cũng đang bắt kịp xu hướng này. Đây là điều tất yếu trong bối cảnh thị trường càng cạnh tranh ngày càng cao.

can-ho-gia-re-len-ngoi
Chất lượng, tiện ích trở thành yếu tố cạnh tranh hút khách
Đơn cử, tại khu Nam Sài Gòn, dự án Calla Garden được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như: Shophouse, Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, Sân chơi XGame, Khu vườn treo nhiệt đới… Ngoài ra, dự án thuộc Khu dân cư Greenlife 13C (quy mô 27 ha), thừa hưởng các tiện ích đã hiện hữu như: Hồ bơi, Sân tennis, Trường song ngữ Quốc tế AES từ mẫu giáo đến trung học, Sân bóng đá, Công viên…

Đặc biệt, dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thiện với nhiều thương hiệu cao cấp như: thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ… Đây là điều hiếm thấy ở các dự án nhà giá rẻ trước đây. Hơn thế nữa, Chủ đầu tư - Công ty Đầu tư Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình - cam kết đảm bảo tiến độ giao nhà cuối 2018, gói học phí ưu đãi tại trường Quốc tế AES ngay tại khuôn viên dự án, chính sách thanh toán 30% nhận nhà hoặc lãi suất ưu đãi cố định 4.6%/năm, là những yếu tố tạo nên độ “nóng” của dự án.

Tương tự, dự án Saigonhomes (Q.Bình Tân) được đánh giá là dự án “xài sang” với danh mục hàng loạt trang thiết bị cao cấp của các hãng nổi tiếng như: thang máy KONE; Khoá cửa từ thông minh PHGlock; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh TOTO; Sàn nhà lát gỗ công nghiệp nhập khẩu Malayfloor; Cửa đi American Doors… Dự án cũng được thiết kế nhiều tiện ích như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Trung tâm thương mại; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish; 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2…


Một dự án khác ở vị trí cửa ngõ Bắc Sài Gòn cũng tham gia cuộc đua tiện ích nội khu là Roxana Plaza. Dự án cao 28 tầng, trong đó bao gồm 5 tầng Khu thương mại phức hợp với trung tâm mua sắm, ẩm thực, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, khách sạn và nhiều dịch vụ khác như: hồ bơi, gym, spa... Bên cạnh đó, Roxana Plaza còn có khối văn phòng cho thuê cao 28 tầng đầy đủ tiện nghi, thiết kế khoa học dành cho các doanh nghiệp.

Cuộc chiến thanh lọc thị trường khốc liệt


Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng, thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Các dự án vừa túi tiền sẽ khuấy động thị trường, khi mà nhiều ông lớn tham gia cuộc chơi. Dù thị trường bất động sản hiện đang rất “khát” căn hộ bình dân, nhưng nếu không bắt kịp thị hiếu khách hàng, cũng như xu hướng thị trường, thì doanh nghiệp vẫn có nguy cơ bị đào thải.


Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, sự lệch pha nguồn cung trên thị trường phần nhiều do phân khúc cao cấp được kỳ vọng biên độ lợi nhuận tốt hơn. Tuy nhiên, khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu bão hòa thì nhu cầu căn hộ mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn trên thị trường và đây cũng là nhu cầu bền vững. Điểm khó khăn khi doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà giá rẻ chính là phải có quỹ đất tốt và chấp nhận lợi nhuận thấp để ra sản phẩm ở mức giá vừa túi tiền.


Đồng quan điểm, ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Phú Hoàng Land, chia sẻ, tiềm năng phân khúc nhà giá rẻ vẫn rất lớn, nhưng thị trường cũng có sự cạnh tranh khốc liệt từ uy tín, chất lượng, tiện ích…cho đến giá bán. Đơn cử như Calla Garden, để có mức giá chỉ 18,5 triệu đồng/m2, căn hộ bàn giao nội thất cao cấp và dự án nhiều tiện ích, chủ đầu tư phải có nhiều lợi thế trong cơ cấu giá thành đầu vào. Trong đó, quỹ đất dự án đã được chuẩn bị từ nhiều năm trước từ khi giá còn rẻ và chủ đầu tư cũng chính là đơn vị xây dựng uy tín trên 20 năm.

Các chuyên gia nhận định, sự tham gia của những đại gia bất động sản uy tín, sẽ khơi mào “cuộc chiến” về chất lượng căn hộ, nâng tầm tiện ích, không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Khách hàng chính là người được hưởng lợi và thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp không đủ sức cạnh tranh.

Nguồn: http://dantri.com.vn/nha-dat/xu-huong-can-ho-cao-cap-gia-re-len-ngoi-20171024162128891.htm


Ra mắt dự án Tứ Hiệp Plaza - Dự án tầm trung tại Hà Nội


Nằm trong số các dự án tầm trung, theo đánh giá của đơn vị đầu tư, Tứ Hiệp Plaza hút khách bởi mức giá tốt và điều kiện hạ tầng.

Khởi công xây dựng dự án D’. El Dorado Hồ Tây với 448 căn hộ
Công ty Bất Động Sản LinkHouse mắt dự án căn hộ xanh EcoXuân
Khám phá vẻ đẹp quyến rũ của căn hộ Valencia Garden Long Biên

Báo cáo của CBRE quý III/2017, phân khúc nhà ở trung cấp tiếp tục mở rộng thị phần, chiếm 71% số lượng mở bán trong quý và 50% tổng nguồn cung lũy kế từ đầu năm.

Theo báo cáo, thị trường căn hộ có 5.440 căn giao dịch thành công từ dự án mới, vị trí thuận lợi, được đầu tư bài bản hơn về thiết kế, hạ tầng tiện ích, chất lượng sản phẩm và có chính sách bán hàng hấp dẫn cho nhà đầu tư. Từ đầu năm 2017, số căn bán được đạt 16.200 căn tương đương 79% doanh số năm 2016. Dự báo kết thúc năm 2017, doanh số bán hàng sẽ đạt mức 23.500 căn.

le-ra-mat-nha-mau-cua-tu-hiep-plaza
Sự kiện ra mắt nhà mẫu của Tứ Hiệp Plaza.
Trong số các dự án phân khúc trung cấp trên thị trường, Tứ Hiệp Plaza được nhiều khách hàng lựa chọn bởi mức giá tốt. Theo đại diện chủ đầu tư, căn hộ thông thủy trong dự án có giá từ 17,5 triệu đồng mỗi m2. Trong tháng Ngâu - thường tháng này thị trường bất động sản giao dịch chậm, Tứ Hiệp Plaza bán được gần 50 căn.

Công trình có vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Từ đây, cư dân thuận lợi di chuyển tới nhiều tuyến đường vào trung tâm thành phố như đường Giải Phóng, đường Ngọc Hồi, đường Vành đai 3, Đường 70… Đặc biệt, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển tới cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ hoặc lên cầu Thanh Trì ra quốc lộ 5, quốc lộ 1 đi Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn…

Dự án trong phân khúc tầm trung tại Hà Nội
Tứ Hiệp Plaza thuộc quần thể Khu đô thị Tứ Hiệp nên được hưởng nhiều tiện ích từ cơ sở hạ tầng. Phía Đông Bắc dự án là Công viên Yên Sở (diện tích mặt nước hơn 300 ha) và cách 500 m về phía Đông công trình là Đầm Trì. Yếu tố này tạo ra không gian sống thoáng rộng cho cư dân.

Để sở hữu căn hộ diện tích 60-124 m2, khách hàng chỉ cần trả trước 300 triệu đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án đã xây đến tầng 30, dự kiến căn hộ được bàn giao cho khách hàng vào cuối quý II/2018.

Ông Lê Ngọc Quỳnh phát biểu trong sự kiện ra mắt nhà mẫu.
Gần đây, Tứ Hiệp Plaza khai trương căn hộ mẫu thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu. Theo chủ đầu tư, mỗi căn hộ thiết kế tận dụng tối đa hướng gió, ánh sáng tự nhiên. Khi được bàn giao, căn hộ được hoàn thiện nội thất liền tường như sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, tủ bếp, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO.

Ông Lê Ngọc Quỳnh - đại diện chủ đầu tư cho biết, thị trường bất động sản cuối năm hướng chủ đạo vào phân khúc trung bình. Theo ông, đây là phân khúc nhận nhiều điều kiện thuận lợi từ cơ chế chính sách của nhà nước, đáp ứng nhu cầu ở thật của đa số khách hàng. Với giá thành không quá cao, loại căn hộ này thu hút nhiều nhà đầu tư có nhu cầu mua căn hộ để cho thuê.

Nguồn: https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/tu-hiep-plaza-du-an-tam-trung-tai-ha-noi-3657527.html


Khởi công xây dựng dự án D’. El Dorado Hồ Tây với 448 căn hộ


Sáng 20/10/2017, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tổ chức lễ khởi công dự án D’. El Dorado vô cùng hoành tráng. Tham dự buổi lễ có đại diện Chính quyền địa phương, Chủ đầu tư, ngân hàng SHB, nhà thầu thi công Delta, đại lý phân phối Đất Xanh, Danko cùng các đơn vị đối tác.


Nằm tại đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, dự án D’. El Dorado có tổng diện tích khoảng 2.808 m2 với chiều cao 27 tầng nổi và 4 tầng hầm gồm 448 căn hộ có diện tích hợp lý từ 30-120m2. Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, nơi đây sẽ là không gian sống, nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố với các căn hộ mang phong cách thiết kế đương đại tinh tế, đảm bảo chất lượng xây dựng và hoàn thiện cùng nhiều tiện ích đi kèm như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, câu lạc bộ…

du-an-D-El-Dorado
Phối cảnh dự án D’. El Dorado
Phát biểu tại lễ khởi công, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, dự án D’. El Dorado sẽ vẫn được xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển giống như các dự án khác mà Tân Hoàng Minh đã triển khai. Thế nhưng, có một chút đổi mới đó là với dự án này Tân Hoàng Minh sẽ thiết kế các căn hộ có diện tích nhỏ, vừa, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ. Cùng với lối thiết kế này, Tân Hoàng Minh sẽ tiên phong trong việc thiết lập một phong cách sống hoàn toàn mới tại Việt Nam với loại hình căn hộ LIMO –nhỏ mà tiện ích. 

Lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng cam kết sẽ ưu tiên tối đa và tập trung nhân lực để hoàn thành dự án đúng tiến độ; đảm bảo các yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ của dự án.

Ông Lê Văn Thịnh – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát biểu khai mạc buổi lễ.
Đại diện Chủ đầu tư và các đối tác thực hiện nghi thức khởi công dự án D’. El Dorado
Được biết, trước đó Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đã ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác: Ngân hàng SHB, Delta, Đất Xanh Miền Bắc, Danko và theo thỏa thuận hợp tác này, Ngân hàng SHB sẽ tài trợ vốn cho toàn bộ dự án D’. El Dorado, cho khách hàng vay mua căn hộ và bảo lãnh tiến độ dự án; Danko Group và Sàn BĐS Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị phân phối dự án; Delta sẽ đóngvai trò là tổng thầu thi công.


Sau lễ khởi công, ngày 21/10/2017, Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ tổ chức lễ ra mắt dự án vào lúc 9h00 tại khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Sự kiện ra mắt sẽ đón chào khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm tới tham dự.

Nguồn: http://dantri.com.vn/nha-dat/tan-hoang-minh-khoi-cong-xay-dung-du-an-d-el-dorado-ben-ho-tay-20171021091636258.htm


Danh sách các công trình, dự án vi phạm xây dựng tại Hà Nội

Sở xây dựng thành phố đã có văn bản công bố những công trình không phép gây ra những vụ bê bối về bất động sản trên địa bàn Hà Nội... -  ...

GỬI BÀI VIẾT