Website đang trong quá trình thử nghiệm, chờ cấp giấy phép ICP của Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội.
Bản quyền thuộc về Chuyentrangbatdongsan.net © 2014
logo-chuyen-trang-bat-dong-san
Đặt làm trang chủ | | RSS
Fanpage

Bình Dương: Nam nhân viên bảo vệ chết trong tư thế treo cổ


Qua lời kể của các nhân chứng, thời điểm trước khi phát hiện nam nhân viên chết trong tư thế treo cổ, họ còn thấy người này đi mua trứng vịt lộn về ăn.

Tới 23h tối ngày 21/6, công an thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã khám nghiệm xong hiện trường và khẩn trương điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một nam bảo vệ.  Nạn nhân được xác định là ông T.V.H (60 tuổi, quê TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

bao-ve-chet-trong-tu-the-treo-co

Theo đó, gần 19h cùng ngày 21/6, một đồng nghiệp của ông H. tới công ty S.F nằm trên đường Thống Nhất (phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) để nhận ca thì giật mình phát hiện ông H. chết trong tư thế treo cổ ở cây xanh bên cạnh chốt bảo vệ cổng chính nên hô hoán mọi người ứng cứu.

Phát hiện sự việc, nhiều công nhân chạy ra chứng kiến cũng sợ hãi tháo chạy khi thấy ông H. trong trạng thái treo lơ lửng, chân không chạm đất. Ngay lập tức, sự việc nhanh chóng được báo lên cơ quan chức năng.

bao-ve-chet-treo-co

Nhận tin báo, Công an thị xã Dĩ An có mặt phong tỏa hiện trường, điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.

Trao đổi với báo Người đưa tin, các nhân chứng cho hay, ông H. là bảo vệ cổng chính của công ty. Trước đó, vào lúc 18h cùng ngày, mọi người vẫn còn thấy ông H. đi mua trứng vịt lộn về ăn và không hiểu sao lại xảy ra vụ việc đáng tiếc này.

Có thể bạn quan tâm:



Thủ đô Hà Nội sắp có thêm 2 siêu đô thị cho khoảng 170.000 dân


Theo quy hoạch của TP Hà Nội thì hai siêu dự án này sẽ là nơi sinh sống cho gần 170.000 cư dân. Vị trí hai khu đô thị này tại quận Nam Từ Liêm và huyện Gia Lâm.

Tin bài liên quan:

Xây dựng tổ hợp 70 tầng cạnh Ga Hà Nội để có đất làm đường giao thông

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500. Dự án nằm phía Tây Nam huyện Gia Lâm, thuộc ranh giới hành chính thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn của huyện Gia Lâm.

Phía Tây Bắc và Đông Bắc của dự án giáp đường quy hoạch rộng 40 m, phía Đông Nam giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 420 ha và quy mô dân số khoảng 89.500 người.

ha-noi-co-them-2-sieu-do-thi
Phối cảnh dự án Khu đô thị Gia Lâm
Trong nội dung Hội nghị hợp tác đầu tư của Hà Nội vừa diễn ra, ban lãnh đạo thành phố đã trao quyết định đầu tư của dự án Khu đô thị Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm đầu tư 87.385 tỷ đồng.

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng vừa phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Phía Bắc của dự án giáp sông Cầu Ngà và ranh giới khu đất dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam. Phía Đông giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ. Phía Nam giáp nhánh sông Cầu Triều, khu dân cư phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và một phần đường quy hoạch (đường 72). Phía Tây giáp dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco và tuyến đường Lê Trọng Tấn.

Tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khoảng 280 ha, dân số dự kiến khoảng 80.000 người.

Khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Tây Hà Nội cũng vừa được lãnh đạo thủ đô trao quyết định với vốn đầu tư 80.000 tỷ đồng. Cả Công ty TNHH Đầu tư & phát triển đô thị Gia Lâm và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Tây Hà Nội đều trực thuộc Tập đoàn Vingroup.

Nguồn: vnexpress.net

"Nỗi niềm" người làm nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam


Môi giới bất động sản thường bị đánh đồng với cò nhà đất, đi theo đó là vô số tai tiếng. Thế nhưng những môi giới có tâm vẫn đang nỗ lực mỗi ngày để xóa bỏ định kiến này…

Môi giới nhà đất có phải là cò?


Khoảng thời gian trước năm 2000, tại Việt Nam vẫn chưa tồn tại khái niệm về thị trường bất động sản. Trước năm 1993, những giao dịch mua bán nhà đất chỉ cần ra phường làm giấy tay là xong. Từ những năm 2000 trở đi, thị trường mới dần dần hình thành khi sổ đỏ và sổ hồng ra đời. Những người hoạt động môi giới bắt đầu xuất hiện và được gọi là “cò nhà đất”.

Hiểu nôm na, cò đất và môi giới chuyên nghiệp đều có vai trò chính là cầu nối cho người bán và người mua bất động sản. Khác biệt duy nhất là những yêu cầu về bằng cấp và trình độ mà một môi giới cần có trước khi chính thức hành nghề.

noi-niem-nghe-moi-gioi-nha-dat

Nhìn chung, làm cò đất có ít yêu cầu hơn làm môi giới. Ví dụ cơn sốt đất Vân Đồn hiện nay, ngay cả cánh xe ôm cũng có thể tranh thủ bằng cách giới thiệu đất cho khách có nhu cầu mua để nhận tiền hoa hồng cả chục triệu. Chẳng cần có bằng cấp, thu nhập lại cao, hàng loạt người lao vào làm cò đất.

Chính từ đó, không biết bao vụ lừa đảo đã xảy ra khiến cái danh “cò đất” ngày càng xấu đi. Một số chiêu trò thường thấy của cò đất thời gian qua có thể kể đến như: giới thiệu dự án ở chỗ này nhưng lại dẫn đi xem chỗ khác, bán chênh lệch hàng trăm triệu đồng so với giá gốc, vẽ ra tiện ích trên quy hoạch để thu hút người mua, phối hợp với nhau tạo hiệu ứng đám đông hối thúc khách hàng đặt cọc...

Cách đây không lâu là vụ địa ốc Alibaba tự xưng chủ đầu tư của dự án khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, tự phân lô bán nền và thu tiền của khách dù không được cấp phép. Chính những sự việc như vậy đã khiến khách hàng nói riêng và cả xã hội nói chung mất niềm tin vào cò đất, thậm chí còn vạ lây sang cả những môi giới bất động sản. Bởi lẽ, không nhiều người phân biệt được sự khác nhau đáng kể giữa hai danh xưng này.

Nghề môi giới là gì?


Nhằm chuẩn hóa đội ngũ những người hành nghề môi giới bất động sản, Bộ Xây dựng đã đưa ra Thông tư 11/2015/TT - BXD quy định các môi giới phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được phép hoạt động. Thông tư có hiệu lực từ ngày 16/2/2016. Theo đó, nhân viên môi giới phải thi sát hạch để nhận chứng chỉ hành nghề.

moi-gioi-bds

Để được cấp chứng chỉ này, nhân viên môi giới phải vượt qua nhiều phần thi sát hạch. Kiến thức cơ sở về pháp luật, thị trường, đầu tư trong ngành bất động sản... cũng như các kiến thức chuyên môn về dịch vụ, quy trình và kỹ năng môi giới đều bắt buộc phải nắm vững.

Người dự thi phải có hồ sơ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên và đạt đủ điểm sát hạch thì mới được cấp chứng chỉ. Như vậy, việc trở thành một nhân viên môi giới thực thụ đòi hỏi nhiều hơn một cò đất thông thường rất nhiều. Đó là chưa kể các môi giới thường được quản lý bởi công ty, có quy chế rõ ràng thay vì hoạt động tự do như cò đất.

Vậy, vai trò của một môi giới bất động sản là gì? Khác với cò đất chỉ cung cấp thông tin mua bán và hỗ trợ giấy tờ chút ít, một môi giới có đủ khả năng tư vấn toàn diện cho từng nhu cầu của khách hàng.

Không chỉ đơn thuần là “người bán hàng” hay người “giới thiệu”, môi giới còn là người đại diện cho khách hàng trong một giao dịch mua bán nhà đất: Mua bán ra sao? Giá cả bao nhiêu thì được? Đặt cọc thế nào? Thủ tục sang tên đăng bộ cần làm gì? Hình thức giao tiền, giao nhà?

Có thể bạn quan tâm:

Nữ đại gia có tấm lòng nhân hậu ở Thái Bình là ai?

Những nỗ lực cần được ghi nhận


“Xin đừng đánh đồng môi giới bất động sản với cò đất” là ước nguyện của không ít các nhân viên môi giới hiện nay. T., một môi giới ở Hà Nội cho biết mỗi lần báo đài đăng tin cò đất lừa đảo là cô và đồng nghiệp lại thêm rầu rĩ.

co-moi-gioi

Mỗi ngày, một môi giới phải gọi điện thoại cho hàng trăm khách hàng để giới thiệu dự án. Người thì lắng nghe rồi nhẹ nhàng từ chối, người thì cúp máy ngang, và không thiếu những khách hàng sẵn sàng lấy tin tức cò đất lừa đảo đọc được ở đâu đó để mắng xối xả vào điện thoại. Một ngày mấy trăm cuộc điện thoại như vậy nhưng cao lắm chỉ vài ba người tỏ ý muốn mua dự án chứ đừng nói là chồng tiền đặt cọc.

Phía sau những câu chuyện thành công doanh thu “khủng” trên báo là những góc khuất ít ai biết đến. Lương mỗi tháng không cao, chi phí xăng xe, truyền thông cho dự án, mua sắm trang phục... thì gấp cả mấy lần lương. Nữ môi giới còn bị khách gạ gẫm, đòi ký hợp đồng tại nhà riêng. Có tháng bán được, có tháng không, thu nhập chẳng mấy khi ổn định. Tuy vậy, vì tâm huyết nên các môi giới vẫn gắn bó với nghề.

“Cực khổ là vậy nhưng mỗi lần nói làm môi giới thì lại bị hỏi là làm cò đất phải không, nghe cũng tủi thân chứ”, một môi giới chuyên đất nền ở Hà Đông chia sẻ. Khi danh xưng “cò đất” vẫn còn quá phổ biến thì đây là nỗi niềm chung mọi môi giới. Phải chăng, đã đến lúc nghề môi giới bất động sản cần được công nhận và vinh danh?

Quyết định thu hồi hơn 11.600m2 đất ở phường Tân Kiểng, Quận 7


Vừa qua, lãnh đạo UBND TP HCM vừa công bố thông tin sẽ thu hồi khu đất có diện tích 11.644m2. Khu đất này nằm tại khu vực phường Tân Kiểng, quận 7.

Tin bài liên quan: 

Tiến hành thẩm định Dự án hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành

Trước đó, vào ngày 9/6/2017, được Sở Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt quyết định thu hồi này theo Bản đồ hiện trạng được Trung tâm đo đạc bản đồ lập. 

UBND TP HCM cho biết khu đất này do Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp II được thành phố cấp sử dụng từ tháng 3/1986 nhằm mục đích sử dụng vào việc mở rộng kho.

 
thu-hoi-dat-o-phuong-tan-kieng

Sau đó, vào tháng 8/1987 khu đất này đã được cho Công ty TNHH sản xuất thương mại Đức Thành thuê lại nhà xưởng, nằm trong diện phải thu hồi theo Luật Đất đai năm 2013 và hiện vẫn chưa thu hồi được.

UBND TP HCM giao cho chủ tịch UBND phường Tân Kiểng, quận 7 cần quyết quyết định thu hồi khu đất trên cho người đại diện pháp lý của Công ty TNHH sản xuất thương mại Đức Thành và công ty cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp II theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp đại diện pháp luật của hai công ty trên không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì tiến hành lập biên bản, niêm phong quyết định thu hồi tại trụ sở UBND phường Tân Kiểng, quận 7 cũng như tại khu sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, UBND TP HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cập nhật chỉnh lý hồ sơ biến động về đất đai theo quy định; lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính đối với hai công ty kể trên về hành vi cho thuê lại đất đai. Đồng thời, đề xuất xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định.

UBND TP HCM cũng giao trách nhiệm cho Cục thuế thành phố tiến hành rà soát kiểm tra, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, lợi nhuận (nếu có) từ việc cho thuê lại để thu hồi về nộp cho ngân sách Nhà nước theo quy định…


Trong báo cáo được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà gửi tới các vị đại biểu Quốc hội hồi đầu tuần, công tác quản lý đất đai một số tỉnh, thành phố vẫn còn nhiều khiếu nại, tố cáo. Nằm trong danh sách này ngoài Hà Nội, TP HCM còn có Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải phòng và một số tỉnh khác.

Tại Hà Nội, trong giai đoạn từ 2014- 6/2018, thành phố đã thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 4.188 dự án với diện tích 13.462,49 ha. Từ năm 2014 đến tháng 5/2018 đã đấu giá quyền sử dụng đất được khoảng hơn 20 nghìn tỷ đồng.

TP HCM từ tháng 9/2015 – 2017 đã giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính cho 189 trường hợp thu gần 50 nghìn tỷ đồng. Từ năm 2013-2017, đã tổ chức thực hiện đấu giá 18 khu đất, với tổng diện tích 6.282 ha và tổng giá trị đấu giá là hơn 1.845 tỷ đồng.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, giá đất và tài chính đất đai tại các tỉnh, thành phố lớn, nơi có tốc độ phát triển kinh tế xã - hội nhanh, luôn là vấn đề khó và nóng. Quá trình thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có liên quan trực tiếp đến giá đất, người sử dụng đất. Tại các khu vực này là nơi có nhiều dự án có quy mô sử dụng đất lớn với vị trí thuận lợi, sinh lời cao, giá đất tại các đô thị luôn cao hơn gấp nhiều lần so với các tỉnh, thành phố khác…

Khái niệm biểu tình và bạo loạn – Tội bạo loạn bị xử lý thế nào ?


Vừa qua, lấy lý do phản đối dự thảo luật về đặc khu, rất nhiều người đã tụ tập, kêu gọi tuần hành tại nhiều khu vực trên cả nước. Nhiều đối tượng đã có hành vi quá khích như tràn xuống đường chặn xe cộ, tấn công lực lượng công an. Vậy làm sao để biểu tình không trở thành bạo loạn. Thế nào là bạo loạn, tội bạo loạn bị xử lý thế nào?

Biểu tình là gì?


Trích theo định nghĩa của Từ điển Tiếng Việt, Nhà xuất bản Đà Nẵng và Trung tâm Từ điển học do GS Hoàng Phê chủ biên xuất bản năm 1998: Biểu tình là đấu tranh bằng cách tụ họp đông đảo để bày tỏ ý chí, nguyện vọng và biểu dương lực lượng chung.

bao-loan-la-gi

Nói một cách chi tiết hơn thì biểu tình là một hình thức hành động bất bạo động nhằm thể hiện mục đích, bày tỏ quan điểm ủng hộ hoặc phản đối về một vấn đề nào đó. Tuy nhiên lâu nay, trong nhận thức của không ít người, biểu tình vẫn được hiểu nhầm sang ý nghĩa chống đối.

Trên thực tế, biểu tình cũng không có nghĩa là chống đối. Bởi trước chủ trương, hành động đúng đắn của Nhà nước, người dân ủng hộ thì họ xuống đường để bày tỏ quan điểm, thái độ. Ngược lại, có những vấn đề liên quan tới đời sống, người dân không đồng tình thì họ cũng được quyền biểu tình để phản đối.

Bạo loạn là gì?


Bạo loạn hay bạo động là một hành động chống phá bằng bạo lực có tổ chức do lực lượng phản động hay lực lượng ly khai, đối lập trong nước hoặc cấu kết với nước ngoài tiến hành nhằm gây rối loạn an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội hoặc lật đổ chính quyền (địa phương hoặc trung ương) của một quốc gia, vùng lãnh thổ nhất định

Điều kiện cấu thành tội bạo loại là gì?


Tội bạo loạn là trường hợp người phạm tội đã có hành vi “hoạt động vũ trang hoặc dùng bạo lực có tổ chức nhằm chống lại chính quyền nhân dân”. Hoạt động vũ trang được thực hiện dưới các hình thức như bắn phá, gây tiếng nổ, tấn công cơ quan nhà nước,…


Dùng bạo lực có tổ chức là lôi kéo, tụ tập nhiều người không có vũ trang hoặc tuy có nhưng không đáng kể , tiến hành các hoạt động như mít tinh, biểu tình, xúc phạm cơ quan nhà nước, đập phá tài sản … Thực chất đây là hành vi của một hoặc một số người lôi kéo, kích động, dụ dỗ quần chúng thực hiện các hoạt động đó một cách công khai.

Tội bạo loạn bị xử lý thế nào?


Như vậy, trong một số trường hợp biểu tình cũng được coi là một hình thức bạo loạn, có thẻ bị truy cứu hình sự về tội danh này. 


Theo đó hình phạt của tội danh này được quy định tại Điều 82 Bộ luật Hình sự năm 1999 sửa đổi bổ sung năm 2009, như sau:

- Người tổ chức, người hoạt động đắc lực hoặc gây hậu quả nghiêm trọng, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm, tù chung thân hoặc tử hình;

- Người đồng phạm khác thì bị phạt tù từ 5 năm đến 15 năm.

Tin bài liên quan khác:

Danh sách các công trình, dự án vi phạm xây dựng tại Hà Nội

Người dân nên làm gì?


Nhà nước chúng ta là nhà nước của dân do dân và vì dân, nhân sự lãnh đạo của nhà nước là đại diện cho quyền và lợi ích nhân dân để thực thi công lý. Chính vì thế, chúng ta có quyền phủ quyết, khiếu nại nhưng vấn đề ở đây chúng ta không nên nghe theo lời xúi giục của kẻ xấu, kẻ cơ hội để làm tay sai cho chúng hưởng lợi, Người dân nên phản ánh tiêu cực, cái xấu phải đúng theo trung thực, khách quan với quyền và nghĩa vụ của mình mới đảm bảo được yêu cầu đạt được mục đích khiểu nại, phản ánh. Tuyệt đói đề phòng không để bị kẻ xấu lợi dụng, sử dụng vào các hành vi sai mục đích.

Có thể bạn quan tâm:
loading...

Cư dân KĐT Thanh Hà Cienco 5 “kêu cứu” vì nguồn nước ô nhiễm


Được nhận giải “Dự án nhà ở xã hội tốt nhất” nhưng thời gian gần đây, cư dân lại đang vô cùng bức xúc về vấn đề nước bẩn Khu đô thị Thanh Hà. Rất nhiều chỉ số vượt ngưỡng cho phép rất nhiều lần. Trong đó có cả Asen, một chất cực độc.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án bất động sản có quy mô lớn của Tập đoàn Mường Thanh. Dù được quảng cáo là có không gian sống lý tưởng, có sức hút khó vô cùng hấp dẫn với nhiều người. Thế nhưng thực tế cuộc sống của cư dân tại dự án này đang chứng minh điều ngược lại. Mặc dù bàn giao nhà đã lâu, nhưng người dân Thanh Hà Cienco 5 vẫn không được sử dụng nguồn nước sạch. Cư dân liên tục phản ánh về tình trạng nước sinh hoạt ô nhiễm nặng, hàm lượng Asen cao...

cu-dan-thanh-ha-keu-cuu-vi-nuoc-ban
Cư dân yêu cầu chủ đầu tư cung cấp nguồn nước sạch

Anh Lê Văn Tuấn - cư dân tòa HH01A, dự án Thanh Hà Cienco 5 cho biết: “Chúng tôi cần nước sạch! Hiện tại chúng tôi không có nước sạch để dùng, nguồn nước đang được cấp thì hàm lượng asen rất cao, gấp 5-6 lần so với tiêu chuẩn, nước có màu vàng đục, nhợ nhợ, và có mùi rất khó chịu”.

Anh Tuấn cũng cho biết thêm dù cư dân đã nhiều lần phản ánh, đấu tranh, treo băng rôn yêu cầu CĐT khắc phục tình trạng này nhưng đến nay vẫn không có kết quả gì, CĐT và ban quản lý đều thờ ơ, không giải quyết và tìm cách khắc phục cho người dân. Có thời điểm BQL và công ty nước sạch có lấy mẫu nước đi xét nghiệm. Kết quả là nước mà cư dân đanng dùng không đạt tiêu chuẩn về vệ sinh vì hàm lượng asen và các chỉ số yêu cầu đều không đạt, quá cao so với quy định.


“CĐT cũng từng hứa hẹn với chúng tôi là sẽ lắp hệ thống lọc tổng cho cư dân, thế nhưng mà cho đến nay vẫn không thấy nhắc gì đến việc thực hiện lời hứa này, cũng không có động thái gì trong việc lắp lọc tổng, thậm chí họ từ chối tiếp dân”, anh Tuấn bức xúc.

Anh Tuấn cũng cho biết, cư dân Thanh Hà Cien co 5 đã làm đơn kêu cứu gửi lên các cơ quan chức năng, CĐT và ban quản lý, kèm theo danh sách có chữ ký của các hộ dân đang sinh sống tại đây về vấn đề khẩn thiết là cấp nước sạch cho KĐT Thanh Hà.

Có thể bạn quan tâm:

- Ra mắt dự án Tứ Hiệp Plaza - Dự án tầm trung tại Hà Nội
Căn hộ cao cấp Waterina Suites - Dự án đầu tiên của KTS Kengo Kuma tại Việt Nam

Người dân khẳng định, nước sạch là là nhu cầu cấp thiết, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và đời sống của cư dân, vì vậy CĐT và BQL dự án phải có trách nhiệm khắc phục tình trạng này. Hiện tại đã có nhiều cháu bé sinh sống tại dự án này mắc các bệnh về da, nhiều cháu bị đau mắt, sưng mắt khiến người dân vô cùng lo lắng và bức xúc.

Nguồn nước người dân phải sử dụng

“Hiện tại chúng tôi vẫn phải dùng nguồn nước này, bắt buộc phải vậy vì không còn cách nào khác. Một số hộ dân tìm cách khắc phục bằng việc lắp máy lọc nước để lấy nước ăn uống. Còn nước tắm giặt, vệ sinh chúng tôi vẫn phải dùng trực tiếp nguồn nước bẩn, không đảm bảo nói trên” một người dân cho biết.

Bên cạnh đó, cư dân Thanh Hà Cienco 5 cũng lên tiếng "tố" trạm cấp nước Thanh Hà (xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, T/P Hà Nội) đang trong quá trình vận hành thử nhưng vẫn cung cấp nước cho người dân.

Cụ thể, tại biên bản kiểm tra ngày 11/5/2018 giữa UBND huyện Thanh Oai (Phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế, phòng TNMT, đội Thanh tra xây dựng, phòng Y tế), UBND xã Cự Khê, Công ty CP địa ốc Cienco5 Land, Công ty CP nước sạch Thanh Hà đã nêu rõ một số vấn đề cư dân phản ánh cũng như những hạng mục Trạm nước sạch Thanh Hà còn thiếu.

Trong đó, kết luận biên bản ghi rõ, “Trạm cấp nước sạch Thanh Hà xã Cự Khê do công ty nước sạch Thanh Hà thi công trong giai đoạn đầu tư xây dựng, được Thành phố chấp thuận về chủ trương cho phép nghiên cứu, triển khai thực hiện xây dựng. Được bộ TNMT cấp giấy phép thăm dò nước dưới đất. Trạm chưa đủ điều kiện vận hành khai thác”.

Được biết, tại dự án Thanh Hà Cienco 5, dù đã có sự thay đổi đơn vị cung cấp nước nhưng tình trạng nước ô nhiễm vẫn không được cải thiện, nước sinh hoạt vẫn bẩn, và bốc mùi khó chịu. Người dân hiện đang sử dụng nguồn nước này để sinh hoạt hàng này.

"Ở một diễn biến tương tự, năm 2014, khu chung cư Nam Đô Complex (số 609 đường Trương Định, quận Hoàng Mai, Hà Nội – do Công ty CP đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đầu tư (GP Invest) làm chủ đầu tư) bị cư dân phản ánh về tình trạng nguồn nước sinh hoạt tại đây bị nhiễm Asen. Cụ thể, đại diện BQL tòa nhà Nam Đô lấy mẫu nước đi kiểm tra cho kết quả là hàm lượng Asen ở bể nước trên mái tòa nhà vượt 0,025mg/l, ở bể ngầm 0,023mg/l, nước từ vòi các hộ dân là 0,019mg/l - trong khi, quy định của Bộ Y tế cho phép là 0,01mg/l.

Sau khi có kết quả kiểm tra, lấy mẫu nước (không nhiễm Asen nhưng chỉ tiêu Nitrit/Nitrite vượt quá giới hạn cho phép từ 1,6 - 3,2 lần) của liên ngành, Thanh tra Sở Y tế đã xử phạt vi phạm hành chính đối với GP Invest về hành vi cung cấp nước ăn uống không đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống, sinh hoạt, vi phạm Nghị định 176/2013/NĐ-CP của Chính phủ."

Thông tin gói 1000 tỷ đồng lãi suất 4,8%/năm cho vay mua nhà ở xã hội 2018


Năm 2018, Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục triển khai chương trình cho vay mua nhà ở xã hội, phạm vi toàn quốc với lãi suát 4,8%/năm.

Thông tin trên báo chí ngày 11/4, ông Nguyễn Văn Lý – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, NHCSXH đã chính thức triển khai chương trình tín dụng này để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng.

thong-tin-ve-goi-vay-1000-ty-dong

Theo lãnh đạo NHCSXH, năm 2018, NHCSXH được bố trí vốn 500 tỉ đồng. NHCSXH cũng sẽ huy động thêm 500 tỉ đồng nữa, tổng cộng là 1.000 tỉ đồng để bước đầu triển khai chương trình NƠXH. Nguồn vốn đã phân bổ vốn cho các địa phương.

Đại diện NHCSXH cũng cho biết, do nguồn vốn ít trong khi nhu cầu vay lớn nên tất cả các hồ sơ được xét đủ điều kiện vay thì sẽ được giải ngân nếu nhu cầu vay ít hơn hoặc bằng nguồn vốn được phân bổ. Trong trường hợp nhu cầu vay lớn hơn nguồn vốn thì sẽ chấm điểm theo tiêu chí và có những đối tượng sẽ được ưu tiên như người chưa có nhà, gia đình có nhiều người tham gia lực lượng vũ trang nhân dân... Nếu nhiều trường hợp cùng điểm thì tiến hành bốc thăm khách quan, công khai.

Như vậy, những người có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội với mức lãi suất ưu đãi trên có thể tiến hành thủ tục vay vốn ngay. Hiện nay, lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Những ai có thể được vay?


Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi

Trừ đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng còn lại để được vay vốn phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Để được vay gói 1000 tỷ cần điều kiện gì?


1. Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hằng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH. Mức gửi hằng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn ( ví dụ vay vốn tính cả gốc và lãi là 3 triệu thì số tiền gửi tương đương- PV)

2. Có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở;

3. Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định;

4. Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH;

5. Có giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội/xây dựng mới/cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác;

Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Bên cạnh đó thủ tục thực hiện bảo đảm tiền vay yêu cầu: Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận trong hợp đồng ba bên về phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm. Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Có thể bạn quan tâm: TP.HCM “cấm cửa” căn hộ thương mại 25m2

Được vay tối đa bao nhiêu tiền?


Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội: Mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay, tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì thỏa thuận với NHCSXH nơi cho vay về thời hạn cho vay thấp hơn. NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng Giao dịch NHCSXH cấp huyện.

Thực hiện thủ tục vay vốn mua NƠXH như thế nào?


Tại Tổ tiết kiệm và vay vốn: Người vay vốn gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú hợp pháp; Họp bình xét công khai dưới sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng Tổ Dân phố và người đại diện tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác xã, phường, thị trấn; lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn, biên bản họp Tổ gửi Ban giảm nghèo cấp xã để trình UBND cấp xã.

Tại UBND cấp xã: Căn cứ chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao, Ban giảm nghèo cấp xã tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận trên Danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH mẫu số 03b/NƠXH, sau đó gửi NHCSXH nơi cho vay.

Trường hợp nhu cầu vay vốn lớn hơn chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao thì tổ chức chấm điểm theo Bảng tiêu chí chấm điểm để xét ưu tiên vay vốn nhà ở xã hội mẫu số 11/NƠXH.

Tại NHCSXH nơi cho vay: Khi nhận được hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm và vay vốn gửi đến, NHCSXH nơi cho vay thông báo cho người vay theo mẫu số 07/NƠXH đến làm thủ tục vay vốn và mang theo hồ sơ vay vốn. Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ vay vốn, lập báo cáo thẩm định theo mẫu số 02/NƠXH.

Cán bộ tín dụng trình báo cáo thẩm định kèm hồ sơ vay vốn cho Trưởng phòng/Tổ trưởng tín dụng kiểm soát, sau đó trình Giám đốc NHCSXH nơi cho vay xem xét phê duyệt. Việc kiểm soát và phê duyệt hồ sơ vay vốn kể từ khi cán bộ tín dụng được phân công thẩm định trình tối đa 05 ngày làm việc. NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay theo mẫu số 04a/NƠXH hoặc không đồng ý phê duyệt cho vay theo mẫu số 04b/NƠXH.

Trường hợp phê duyệt cho vay thì NHCSXH nơi cho vay, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.

Khi ký Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản, người vay vốn phải xuất trình bản gốc: Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký; Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội/Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.

Các Hợp đồng nêu trên được lập phù hợp với từng đối tượng vay vốn, loại tài sản bảo đảm,...

Căn cứ Hợp đồng tín dụng đã được ký kết giữa người vay vốn với NHCSXH nơi cho vay, người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định và thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.

Sau khi hồ sơ vay vốn được hoàn thiện, cán bộ thẩm định chuyển cho bộ phận kế toán làm căn cứ giải ngân.

Khi nào phải trả nợ tiền vay mua NƠXH?


Kỳ hạn trả nợ gốc được định 12 tháng 1 lần kể từ ngày người vay nhận khoản vay đầu tiên. Kỳ hạn trả nợ gốc được chia theo tháng để người vay vốn thực hiện. Số tiền trả nợ gốc cho mỗi kỳ hạn bằng mức trả nợ hằng tháng do NHCSXH nơi cho vay và người vay đã thỏa thuận nhân với 12 tháng.

Người vay vốn chưa phải trả nợ gốc trong thời gian ân hạn 12 tháng kể từ ngày nhận khoản vay đầu tiên.

Khi người vay vốn nhận khoản vay cuối cùng, nếu số tiền đã vay thấp hơn số tiền đã được phê duyệt cho vay thì NHCSXH nơi cho vay cùng với người vay định lại kỳ hạn trả nợ và ghi vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng.

NHCSXH nơi cho vay mở tài khoản tiền gửi cho người vay vốn để phục vụ cho việc gửi tiền tiết kiệm và trả lãi theo quy định trong thời gian gửi tiền tiết kiệm cũng như tạo nguồn trả nợ, trả lãi trong thời gian thu nợ. Nếu người vay vốn chuyển tiền trong hệ thống NHCSXH về tài khoản tiền gửi tại NHCSXH nơi cho vay thì được miễn phí.

Hồ sơ vay vốn mua/thuê mua nhà ở xã hội tại NHCSXH gồm những gì?


- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH; 
- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
- Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập; 
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

Ngoài ra, tùy theo từng mục đích sử dụng vốn vay phải có các giấy tờ sau: 

Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội:

- Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội;
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký;
- Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.

Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở:

- Dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo mẫu số 10/NƠXH;
- Hợp đồng thi công (nếu có);
- Bản vẽ thiết kế và bản sao có chứng thực Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại địa phương nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

GỬI BÀI VIẾT